商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终5911号

上诉人因逾期交房而与被上诉人签订《补充协议》，并经双方于2016年1月7日结算，上诉人尚欠被上诉人逾期交房违约金28071元，上诉人应依约履行给付该违约金的义务。《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”一审中，被上诉人提交了上诉人于2017年7月26日对瑞丰新城八、九号楼业主所作《说明》，该《说明》的内容显示，上诉人对业主前来主张给付违约金的事实予以认可，并承诺“待具备办理八、九号楼的不动产权证时，公司会妥善处理各位业主的违约金问题”，应视为上诉人对欠付逾期交房违约金事实的认可及自愿履行的承诺，根据上述规定，本案诉讼时效自此发生中断。被上诉人提起本案诉讼时并未超过诉讼时效，上诉人主张本案已过诉讼时效的上诉理由，本院不予采纳。案涉房屋是否具备办证条件，不影响上诉人承担逾期交房的违约责任，其在《说明》中所作单方承诺不得对抗被上诉人基于其逾期交房事实的客观事实

上诉人因逾期交房而与被上诉人签订《补充协议》，并经双方于2016年1月7日结算，上诉人尚欠被上诉人逾期交房违约金28071元，上诉人应依约履行给付该违约金的义务。《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”一审中，被上诉人提交了上诉人于2017年7月26日对瑞丰新城八、九号楼业主所作《说明》，该《说明》的内容显示，上诉人对业主前来主张给付违约金的事实予以认可，并承诺

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5911号上诉人（一审被告）：贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区洪山路10号，统一社会信用代码：9152050070966631XK。法定代表人：卿宪华，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟影，贵州朗意律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵霞林，贵州朗意律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：路登梅，女，汉族，19……