房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第08313号

此项诉请不属于民事诉讼管辖范围有误。风火公司与风火北分公司不服判决，提起上诉，要求撤销原判，依法改判，其上诉理由为：1.争议房屋的建设没有经过正式审批，胡天抒无权对争议房屋进行出租，房屋租赁合同应属无效。2.胡天抒并非363号房屋的所有权人，其就该房屋签订的租赁协议无效。3.风火北分公司已经于2013年9月10日前撤离了争议房屋，并且在此之前已经就解除事项通知了胡天抒，风火北分公司已经支付了9月10日前的全部租金，不存在欠费的情况。原审判决认定风火北分公司对未能及时办理房屋交接手续有责任有误。本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明,二审中，胡天抒提交其母亲张润文出具的授权委托书、宅基地使用权证书复印件，风火公司及风火北分公司认为不属于新证据，不予质证。本院调取朝阳区高碑店乡高碑店村委会出具的北京市朝阳区人民政府关于审查高碑店乡高碑店村等社会主义新农村规划建设试点阶段性规划成果的批复。风火公司及风火北分公司认为不能证明胡天抒建房合法。上述事实，有《租赁房屋退还确认书》、《租赁协议书》、关于终止《租赁协议书》的函、当事人陈述意见及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：胡天

此项诉请不属于民事诉讼管辖范围有误。风火公司与风火北分公司不服判决，提起上诉，要求撤销原判，依法改判，其上诉理由为：1.争议房屋的建设没有经过正式审批，胡天抒无权对争议房屋进行出租，房屋租赁合同应属无效。2.胡天抒并非363号房屋的所有权人，其就该房屋签订的租赁协议无效。3.风火北分公司已经于2013年9月10日前撤离了争议房屋，并且在此之前已经就解除事项通知了胡天抒，风火北分公司已经支付了9月10日前的全部租金，不存在欠费的情况。原审判决认定风火北分公司对未能及时办理房屋交接手续有责任有误。本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明,二审中，胡天抒提交其母亲张润文出具的授权

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08313号上诉人（原审原告）胡天抒，男，1963年8月14日出生。委托代理人赵立公，北京市泓清律师事务所律师。委托代理人赵莹，北京市泓清律师事务所律师。上诉人（原审被告）深圳市风火创意管理股份有限公司，住所地深圳市蛇口工业区工业大道中33号D栋101、202。法定代表人王晓坤，董事长。委托代理人孙宏博，北京市建诚律师事务所律师。委托……