物业服务合同纠纷 （2019）辽0283民初2111号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案原告已对被告居住的小区实施了物业管理服务，并履行了相应的义务，被告理应交纳物业费。 拖欠不交已构成违约。 故对原告要求被告给付物业管理费的主张，本院予以支持。 但该物业服务合同中约定逾期交纳物业费的按日3‰交纳滞纳金，该标准过高，本院调整为按中国人民银行发布的同期同类贷款利率130%计算。 关于原告请求被告给付违约金的时间，因《物业管理委托合同》中约定每年12月31日前一次性缴纳全年物业费，故2017年度物业费违约金应自2018年1月1日起计算。 被告李秀华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李秀华于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告大连九洲物业管理有限公司2017年度物业费1561元，并承担2017年度物业费1561元
摘要
大连九洲物业管理有限公司与李秀华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初2111号原告：大连九洲物业管理有限公司。 住所地：辽宁省庄河市城关街道财政委（水仙花园****楼）。 法定代表人：徐瑞峰，系该公司经理。 委托诉讼代理人：李艳，女，1965年11月24日出生，汉族，系该公司员工，住庄河市。 被告：李秀华，女，1975年2月17日出生，满族，现住庄河市。 原告大连九洲物业管理有限公司诉被告李秀华物业服……