房屋租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1742号

本案涉诉的厂房原属武进市海鹰汽修厂所有，武进市海鹰汽修厂系孟河镇新庄村集体所有制企业。1997年9月11日，由孟河镇新庄村委将武进市海鹰汽修厂的房屋建筑物、机器设备、存货等资产有偿转让给了徐建方，并由孟河镇新庄村委与徐建新签订了土地使用权转让、电力基础设施租赁等协议书一份，约定将原武进市海鹰汽车修理厂的土地使用权转让给徐建方、电力基础设施租赁给徐建方，徐建方则按约逐年交纳使用费，据此，徐建方对汽修厂内的房屋建筑物享有所有权，对汽修厂所占用的土地享有使用权。孟河镇新庄村与孟河镇大树村合并后成立孟河镇树新村，原孟河镇新庄村委的权利义务由孟河镇树新村委享有。商拥军认为树新村委商家八组村民集体已收回了徐建方的享有的土地使用权，但无事实和法律依据，原审法院未采信商拥军的抗辩理由，并支持徐建方的原审诉请符合法律规定。综上，商拥军的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人商拥军负担。本判决为终审判决。审判长　　李银芬审

本案涉诉的厂房原属武进市海鹰汽修厂所有，武进市海鹰汽修厂系孟河镇新庄村集体所有制企业。1997年9月11日，由孟河镇新庄村委将武进市海鹰汽修厂的房屋建筑物、机器设备、存货等资产有偿转让给了徐建方，并由孟河镇新庄村委与徐建新签订了土地使用权转让、电力基础设施租赁等协议书一份，约定将原武进市海鹰汽车修理厂的土地使用权转让给徐建方、电力基础设施租赁给徐建方，徐建方则按约逐年交纳使用费，据此，徐建方对汽修厂内的房屋建筑物享有所有权，对汽修厂所占用的土地享有使用权。孟河镇新庄村与孟河镇大树村合并后成立孟河镇树新村，原孟河镇新庄村委的权利义务由孟河镇树新村委享有。商拥军认为树新村委商家八组村民集体已收回了

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1742号上诉人（原审被告）商拥军。委托代理人齐微波，江苏星北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐建方（曾用名徐建芳）。委托代理人祁美芳，常州市新北区孟河法律服务所法律工作者。上诉人商拥军因与被上诉人徐建方房屋租赁合同纠纷一案，不服常州市新北区人民法院作出的（2014）新孟民初字第0287号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……