房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉02民终48号

史秀梅、铁投公司双方自愿签订回购协议，且对回购协议内容协商一致，系双方真实意思表示，现回购协议约定条件已经成就，即回迁安置房屋已建成，且已对建成房屋当前市场价格鉴定完毕，即市场均价4169.33元，因此，铁投公司应按回购协议履行义务，即向史秀梅补足房屋安置补偿款，故铁投公司向史秀梅补足38145.11元，史秀梅第一项诉请超出部分法院不予支持。关于史秀梅第二项诉请，即要求铁投公司给付史秀梅地上附着物补偿款34710元。本案中史秀梅与铁投公司对地上附着物补偿未达成协议，依据法律规定，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，当事人提起诉讼的，人民法院不应当作为民事案件受理。因在本案中已受理史秀梅的该项诉请，故法院对史秀梅该部分诉请不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、铁投公司于判决生效后立即向史秀梅补足房屋安置款38145.11元；二、驳回史秀梅的其他诉讼请求。案件受理费1088元、鉴定费3150元，由铁投公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，关于史秀梅上诉请求判决铁投公司给付史秀梅地

史秀梅、铁投公司双方自愿签订回购协议，且对回购协议内容协商一致，系双方真实意思表示，现回购协议约定条件已经成就，即回迁安置房屋已建成，且已对建成房屋当前市场价格鉴定完毕，即市场均价4169.33元，因此，铁投公司应按回购协议履行义务，即向史秀梅补足房屋安置补偿款，故铁投公司向史秀梅补足38145.11元，史秀梅第一项诉请超出部分法院不予支持。关于史秀梅第二项诉请，即要求铁投公司给付史秀梅地上附着物补偿款34710元。本案中史秀梅与铁投公司对地上附着物补偿未达成协议，依据法律规定，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，当事人提起诉讼的，人民法院不应当作为民事案件受理。因在本案中已受理史

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终48号上诉人（原审原告）：史秀梅，女，1972年2月2日生，汉族，吉林鹿王制药股份有限公司工人，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：杨建，吉林鸣正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市铁路投资开发有限公司，住所地吉林市高新开发区。法定代表人：刘基政，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙晓星，吉林恒正达律师事务所律师。上诉人史秀梅因与被……