民间借贷纠纷 （2018）苏08民终3139号

对于第一个争议焦点，原、被告之间的借款合同已经实际履行并生效。理由是：1、原告已实际代偿了案外人洪建安装公司的银行贷款本息4021646.56元；2、原、被告之间的借款合同约定的借款用途明确为“用于偿还邮政银行洪泽支行从原告账户所扣洪建安装公司贷款本息”，实际就是约定以代偿贷款本息的方式履行借款金额的交付；3、被告广天开发公司也于签订合同同日向原告出具了收据，载明收到借款款项。针对第二个争议焦点，原告的诉讼未超过诉讼时效。理由：按照合同约定借款到期日为2015年3月31日，且可延期一年，如按2015年3月31日计算，诉讼时效应到2017年3月31日；2016年12月31日，原告向被告广天开发公司送达了《洪建置业公司及子公司债务催缴明细》一份，被告广天开发公司在该明细上盖章确认，应该视为诉讼时效发生中断，故原告的诉讼并未超过诉讼时效。针对第三个争议焦点，原告对被告广天开发公司抵押的房产享有抵押权。理由：根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案原告的诉讼并未超过诉讼时效，故原告对被告广天开发公司抵押的房产享有

淮安市广天房地产开发有限公司与淮安市洪泽区城市资产经营有限公司、江苏洪建置业有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终3139号上诉人（原审被告）：淮安市广天房地产开发有限公司,住所地淮安市洪泽区北京桥北侧、砚临河西侧。法定代表人：赵建斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：张德富，江苏律轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：栗银银，江苏律轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安市洪泽区城市资产经营有限公司,住所地淮安市洪泽区微山湖路**。法定代表人：陈洪……