房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏09行终336号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。又根据该法第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，根据原告华振亚的诉称，其与阳光地产公司之间就怡和花园3号楼204室房屋买卖发生在2002年，双方于2003年4月8日签订书面《商品房购销合同》。而怡和花园3号楼204室房屋登记于第三人朱泽名下是在1999年11月，也就是说该房屋登记行为发生在原告华振亚所诉称的购买房屋之前，系阳光地产公司将登记在第三人朱泽名下的房屋再次进行了买卖。因此，作为房屋登记部门在对怡和花园3号楼204室房屋进行权属登记时，原告华振亚对该房屋并不享有民事权利，不是该房屋的权利人和直接利害关系人。综上，原告华振亚与案涉怡和花园3号楼204室房屋产权登记行为并无法律上的利害关系，故原告华振亚无权提起本次诉讼，其起诉应当驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条、第四十九条第（一）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的解释》第六十九条第
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。又根据该法第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，根据原告华振亚的诉称，其与阳光地产公司之间就怡和花园3号楼204室房屋买卖发生在2002年，双方于2003年4月8日签订书面《商品房购销合同》。而怡和花园3号楼204室房屋登记于第三人朱泽名下是在1999年11月，也就是说该房屋登记行为发生在原告华振亚所诉称的购买房屋之前，系阳光地产公司将登记在第三人朱泽名下的房屋再次进行了买卖。因此
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏09行终336号 上诉人（原审原告）华振亚，性别××年××月××日生，××族，居民。 委托代理人陈晓跃，上海坤阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）东台市自然资源和规划局，住所地东台市金海东路25号。 法定代表人冯惠祥，该局局长。 出庭负责人……