建设工程施工合同纠纷 （2019）湘01民终12207号

当事人订立、履行合同应当遵守法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘查单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中，作为承包方的谢立新为自然人，并非具有相应资质的企业单位，并不具有承揽建筑工程的资格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;……”。本案谢立新在不具有承揽建筑工程的资格，不具备建筑工程施工资质的情况下，与旺湖公司签订《浏阳市旺湖欢乐谷水上乐园项目施工承包合同》，违反了有关法律及司法解释的强制性规定，该合同应被认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八

当事人订立、履行合同应当遵守法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘查单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中，作为承包方的谢立新为自然人，并非具有相应资质的企业单位，并不具有承揽建筑工程的资格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12207号上诉人（原审被告，反诉原告）:浏阳市旺湖投资发展有限公司，住所地:湖南省浏阳市社港镇社港社区红星组。法定代表人:袁长春，该公司总经理。委托诉讼代理人：衣淑娟，女，1963年3月5日出生，汉族，该公司董事长，住内蒙古牙克石市。委托诉讼代理人:王辉，湖南省浏阳市正义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）:谢立新，……