房屋租赁合同纠纷 （2017）豫10民终1771号

惠宝公司与全峰快递签订的房屋租赁合同合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。惠宝公司已经足额履行交付租金的义务，但非因惠宝公司原因，华中技校向全峰快递主张解除双方之间的房租赁合同，致使惠宝公司与全峰快递之间的房屋租赁合同已经履行不能。因此，惠宝公司要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，予以支持。为减少损失，惠宝公司与华中技校签订房屋租赁合同并履行缴纳房租的义务。根据查明事实，2016年5月1日至2016年9月1日（共计4个月）的房租，惠宝公司已经向全峰快递支付，因此全峰快递应当返还给惠宝公司上述4个月的房租9500元（28500年÷12个月×4个月）。判决：一、解除许昌市惠宝商贸有限公司与河南省全峰快递有限公司许昌市分公司之间签订的房屋租赁合同；二、河南省全峰快递有限公司许昌市分公司于判决生效后十日内归还许昌市惠宝商贸有限公司租金9500元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人全峰快递提交两组证据：第一组，收款收据三张，证明按时向华中技校缴纳房租，并未拖欠；第二组，欠款通知书一份、收据两张、装修明细表一份，证明全峰快递与惠宝公司

惠宝公司与全峰快递签订的房屋租赁合同合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。惠宝公司已经足额履行交付租金的义务，但非因惠宝公司原因，华中技校向全峰快递主张解除双方之间的房租赁合同，致使惠宝公司与全峰快递之间的房屋租赁合同已经履行不能。因此，惠宝公司要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，予以支持。为减少损失，惠宝公司与华中技校签订房屋租赁合同并履行缴纳房租的义务。根据查明事实，2016年5月1日至2016年9月1日（共计4个月）的房租，惠宝公司已经向全峰快递支付，因此全峰快递应当返还给惠宝公司上述4个月的房租9500元（28500年÷12个月×4个月）。判决：一、解除许昌市惠宝商贸有限公司与河

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终1771号上诉人(原审被告)：河南省全峰快递有限公司许昌市分公司，住所地许昌市新兴路。主要负责人：徐燕，任公司经理。委托诉讼代理人：李亚辉，河南天时达（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许昌市惠宝商贸有限公司，住所地许昌市新兴路。法定代表人：毕国海，任公司执行董事。委托诉讼代理人：郑智勇，河南名人律师事务所律师。原审被告：孙……