房屋登记管理（房屋登记） （2021）鲁02行终43号

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”原告所诉房屋登记系1989年办理，至原告起诉时已经超过20年的最长保护期限，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，裁定驳回张登忠的起诉；案件受理费50元，退给张登忠。 上诉人张登忠不服原审裁定，上诉称：原审依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条之规定驳回上诉人起诉系适用法律不当。在本案中，诉争房屋系上诉人及原审第三人的父亲分割给上诉人的房产，上诉人通过正当途径办理了集体土地使用证(地籍号：xxxx)，1989年12月30日，原审第三人通过不正当手段通过所谓继承(而父亲去世时间为2006年1月4日)将分给上诉人的三间房屋登记在自己名下，被上诉人违法为原审第三人颁发了平房私字第××号房屋所有权证，导致诉争房屋的土地使用证登记在上诉人名下，房产证登记在原审第三人名下。依据相关法律规定，房屋作为不动产，具有一个共性，即依赖于土地而存在，房屋与土地是紧紧联系在一起的，不能分割属

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”原告所诉房屋登记系1989年办理，至原告起诉时已经超过20年的最长保护期限，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，裁定驳回张登忠的起诉；案件受理费50元，退给张登忠。 上诉人张登忠不服原审裁定，上诉称：原审依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条之规定驳回上诉人起诉系适用法律不当。在本案中，诉争房屋系上诉人及原审第三人的父亲分割给上诉人的房产，上诉人通过正当途径办理了集体土地使用证(地籍号：xxxx)

山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）鲁02行终43号 上诉人（原审原告）张登忠，男，1939年1月26日生，汉族，住江苏省徐州市龙区。 委托代理人李金光，山东梅格律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）平度市自然资源局，住所地山东省平度市。 法定代表人邓伟玉，局长。 原审第三人张登华，男，1941年6月10日生，汉族，住山东省平度市。 上诉人张登忠因诉被上诉人平度市自然资源局、……