房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终1037号
裁判要旨
原、被告双方约定的以66万元购买位于安阳市北关区××楼××单元××楼××房屋、地下室及车库的合同，应认为是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利义务。本案中，双方约定被告张丽萍、王彬首先支付购房首付款26万元，剩余40万元待办理房贷时一并付清，原告依约交付了房屋，并配合被告办理了房屋产权过后手续，两被告仅支付了剩余部分房款28万元，尚有12万元余款未付。因双方约定的房屋买卖合同中对交付车库的具体位置产生歧义、酿成纠纷，根据案件查明情况，原告提供的押金收条位置为38号车库，原告购房时交接表记载的为1号车库，金水二期车库归属表登记的2号车库为陈巧军所属，2014年10月份至2016年11月份1号车库电费交纳的住户为1号楼3单元3层西房主，结合上述因素，可以视为原告陈巧军原有车库为1号车库，确实于2014年将1号车库与他人置换，目前原告拥有使用权的车库可以确定为31号车库，但无法确定支付剩余12万元余款与腾清地下室、交付车库的时间和先后顺序，双方均有同时履行抗辩权，因此法院认为在原告腾清地下室、交付31号车库后，被
摘要
张丽萍、陈巧军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终1037号上诉人（原审被告）：张丽萍���女，汉族，1975年7月10日生，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：常红旗，男，汉族，1964年10月24日生，住安阳市北关区。系上诉人同事。被上诉人（原审原告）：陈巧军，女，1968年10月26日生，汉族，住安阳市。委托诉讼代理人：赵德恩，大沧海律师事务所律师。原审被告：王彬，男，1972年1……