房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终10734号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，依法成立并生效，各方当事人应当依照合同约定履行自己的义务。被告于2016年12月17日收到原告给付的20000元定金，并于2017年1月17日收到原告给付的380000元首付款，原、被告及第三人对该事实无异议，本院予以确认。本案项下合同，双方已经进入实质履行阶段，原告已经依约交纳了房屋转让的契税，涉案房产包括正华花园商品房4号楼4层4C室及地下室，原告已经承担了地下室的买卖契税，需要相关行政主管部门变更房权证书，并非不能办理涉案房产过户，被告无正当理由，拒绝履行自身义务，显属违约。原告主张被告应承担继续履行合同责任，配合、协助办理房产过户手续，符合法律规定，依法应予支持。被告辩称房价上涨继续履行合同显失公平，因该客观情况非原告行为所致，故被告此辩解意见，本院不予采信。涉案房产因被告存有债务纠纷，被本院司法查封，本案亦作了轮候司法查封，故涉案房产的过户应以司法查封的解除为前提。按照合同约定，被告应于剩余房款收到之日交付该房产，现原告未向被告支付剩余购房款，故原告要求被告交付涉案房产的请求，没有事实
摘要
冯伟良、任书果房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终10734号上诉人（原审被告）：冯伟良，男，1964年10月18日出生，汉族，现住正定县。委托诉讼代理人：郭丽丽，女，系冯伟良之妻，住址同上。委托诉讼代理人：冯健，河北燕赵众诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任书果，女，1971年5月18日出生，汉族，现住正定县。委托诉讼代理人：于红全，男，系任书果之夫，住址同上。原审第三人：……