房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪01民终15236号

依法成立的合同，自成立时生效。现高大年、高美华、高菊华、高培华主张涉案合同无效，主要基于第四事务所、合庆投资公司与连兴年未经与高大年、高美华、高菊华、高培华协商签订合同，侵犯高大年、高美华、高菊华、高培华合法权益。但连兴年系作为被拆迁户户主与第四事务所和合庆投资公司签署《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议内容与当地动迁方案相符，未侵害他人权益。高大年、高美华、高菊华、高培华及第三人高伟、高咏、高梅若主张共有利益，可就动迁安置取得的利益在全体共有人间主张继承析产。现其主张《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》无效，缺乏依据，法院难以采信。据此，原审法院于二○一九年八月九日依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，作出判决：驳回高大年、高美华、高菊华、高培华及第三人高伟、高梅、高咏的诉讼请求。一审案件受理费人民币50元，由高大年、高美华、高菊华、高培华负担。二审中，各方均未提供新证据。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案争议焦点为涉案补偿协议的效力。被拆迁房屋没有办理房屋产权证，根据现有的已被审核批准的建房用地申请表显示，被拆迁

依法成立的合同，自成立时生效。现高大年、高美华、高菊华、高培华主张涉案合同无效，主要基于第四事务所、合庆投资公司与连兴年未经与高大年、高美华、高菊华、高培华协商签订合同，侵犯高大年、高美华、高菊华、高培华合法权益。但连兴年系作为被拆迁户户主与第四事务所和合庆投资公司签署《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议内容与当地动迁方案相符，未侵害他人权益。高大年、高美华、高菊华、高培华及第三人高伟、高咏、高梅若主张共有利益，可就动迁安置取得的利益在全体共有人间主张继承析产。现其主张《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》无效，缺乏依据，法院难以采信。据此，原审法院于二○一九年八月九日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终15236号上诉人（原审原告）：高大年，男，1938年2月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：高美华，女，1950年12月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：高菊华，女，1954年8月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：高培华，女，1960年2月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。……