业主撤销权纠纷 （2020）沪02民终11164号

业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据《议事规则》，审议决定委托专业中介服务机构的代理事项、专业中介服务机构的工作权限等属于业主大会的职责，现确定芸绮公司为上海市嘉定区东方豪园小区代理物业公开招投标工作的决定不在东方豪园业主大会表决范围内，违反了相关程序，侵犯了金玮等业主表决权等合法权益，其要求撤销该决定的诉请，于法有据，法院予以支持。东方豪园业委会经法院合法传唤，无正当理由未参与诉讼，表明其放弃了举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。一审法院判决：撤销上海市嘉定区东方豪园小区第一届业委会作出的确定上海芸绮投资管理有限公司为上海市嘉定区东方豪园小区代理物业公开招投标工作的决定。本院经审理查明，《议事规则》第一条规定，为了规范业主大会、业委会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会议事规则。第二十一条规定，业委会会议应当按下列规则召开：(一)

业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据《议事规则》，审议决定委托专业中介服务机构的代理事项、专业中介服务机构的工作权限等属于业主大会的职责，现确定芸绮公司为上海市嘉定区东方豪园小区代理物业公开招投标工作的决定不在东方豪园业主大会表决范围内，违反了相关程序，侵犯了金玮等业主表决权等合法权益，其要求撤销该决定的诉请，于法有据，法院予以支持。东方豪园业委会经法院合法传唤，无正当理由未参与诉讼，表明其放弃了举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。一审法院判决：撤销上海市嘉定区东方豪园小区第一届业委会作出的确定上海芸绮投资管理有限公司为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11164号上诉人(原审被告)：上海市嘉定区东方豪园小区第一届业主委员会，住所地上海市嘉定区。负责人：沈屹滨，主任。委托诉讼代理人：陈移东，上海名知律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：金玮，男，1979年2月4日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原告)：王海英，女，1978年9月6日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原……