商品房销售合同纠纷 （2018）川0104民初10200号
裁判要旨
润新公司与锦兴公司签订的《商品房买卖合同》及其附件和补充协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方应按合同约定全面履行其义务。 下面针对案件审理过程中双方当事人的争议焦点阐述如下： 关于合同解除的问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》及其附件和补充协议约定，润新公司未按期取得按揭贷款致使锦兴公司在合同签订后20个工作日内未能获得购房全款的，其应将付款方式变更为一次性付款并在5个工作日内支付完毕全部购房款，否则锦兴公司有权选择解除合同。 根据查明的事实，润新公司仅按照合同约定向锦兴公司支付了首付款，经催告后购房尾款至今未支付，锦兴公司基于前述合同约定于2018年7月30日向润新公司发出解除合同的通知。 另根据双方的约定，锦兴公司向润新公司联系地址寄出解除合同通知书之日起的第三日视为送达润新公司，即润新公司收到解除合同通知书的日期为2018年8月1日。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十六条第一款的规定，锦兴公司主张解除合同的理由成立，案涉《商品房买卖合同》及其附件和补充协议已于2018年8月1日解除。 关于购房款的退还问题。 《
摘要
四川润新投资有限公司与成都锦兴华润置地有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初10200号 原告（反诉被告）：四川润新投资有限公司，住所地：成都高新区标准厂房2-5-A1。 法定代表人：唐安荣，四川润新投资有限公司总经理。 委托诉讼代理人：汤堂美，四川英济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简海洋，四川英济律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：成都锦兴华润置地有限公司，住所地：成都市锦江区锦华……