商品房预约合同纠纷 （2019）粤0802执异57号
裁判要旨
南方公司作为（2019）粤0802执恢154号案件的被执行人，不按发生法律效力的法律文书履行义务，本院依法作出裁定拍卖南方公司名下的位于湛江市赤坎区××小区××、××号商铺，以所得价款偿还债务，该执行措施符合法律规定，并无不当。 案外人吕富强主张其对湛江市赤坎区××小区××、××号商铺享有所有权而提出异议，请求本院撤销（2019）粤0802执恢154号之四《通知书》及停止对涉案商铺的拍卖。 其实质是案外人对本院（2019）粤0802执恢154号案件的执行标的主张实体权利，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案的涉案商铺仍登记在被执行人南方公司名下，故本院裁定拍卖被执行人南方公司名下的涉案商铺于法有据。 从案外人提供的商品房认购书、商品房买卖合同、换取发票收
摘要
吕富强、陈碧玲商品房预约合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异57号 异议人（案外人）：吕富强，男，1966年10月13日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 委托代理人：钟日梅，广东粤正律师事务所律师。 申请执行人：陈碧玲，女，1960年6月2日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。 被执行人：湛江南方置业有限公司，住所地湛江市赤坎区海田路5号华盛新城商住小区综合楼、公司用房三层B区……