委托合同纠纷 （2018）苏11民终465号
裁判要旨
陈寿春与何金法签订的协议系双方真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。何金法主张双方签订合同涉嫌以合法形式掩盖非法目的，应属无效，但未能提交证据证明，故不予采信。陈寿春按约定将用于办证的费用145000元转付至村委会，履行了代付义务。但因审批原因，相应的产权登记证书迄今为止未能办理完毕，双方合同中关于抵押贷款的部分未实际履行。陈寿春表示无需办理贷款，未损害何金法的权益，应予准许。何金法因该协议已可领取产权证，何金法实际取得相应的权益。现陈寿春要求被告返还垫付款145000元，合法有据，应予以支持。陈寿春要求何金法承担利息，证据不足，不予支持。何金法主张陈寿春违约在先，没有缴纳房屋契税等费用，但协议并未约定房屋契税等由陈寿春交纳，故何金法主张没有事实依据，不予采信。何金法主张145000元费用超出实际需要，也不应由其承担。但何金法购房时系借用拆迁户名义购买，故其对该房屋原系集体土地性质的小产权房是明知的。后村委会为房屋补办土地性质变更、规划等建设审批手续，使其转换为商品房，必然产生费用的增加，同时也为房屋带来增值，故该增加的费用应由何金法承担。现何金法主张费用超出实际所需，所参考的仅仅
摘要
何金法与陈寿春委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终465号上诉人(原审被告)：何金法，男，汉族，1953年8月15日生，丹阳市人，住丹阳市。委托诉讼代理人：陆双平，男，汉族，1980年2月23日生，丹阳市人，住丹阳市公园新村**号***室，现住丹阳市。委托诉讼代理人：何桂林，男，汉族，1965年9月10日生，丹阳市人，户籍地：苏州市，现住丹阳市。被上诉人（原审原告）：陈寿春，男，汉族……