相邻关系纠纷 （2018）京03民终6514号

×2号房屋被浸泡虽源于×1号房屋渗漏，但根据朝阳区大屯地区安慧北里安逸社区人民调解委员会出具的人民调解协议书记载以及郑金提交的照片、军休办陈述意见，能够证明漏水现象的发生系由公共区域主管道泄漏引发，而非×1号房屋自身水源发生泄漏。军休办亚运村休养所韩某某出具的证明，并未就主管道泄漏予以说明，其仅以×1号房屋防水未做好导致往×2号房屋漏水的证明内容，不符合客观事实。军休办作为管理单位，应对污水泄漏事件承担相应责任，对周世仪因此造成的合理损失应予以赔偿。但是，因郑金私自改造自家卫生间，其行为不能排除污水自×1号房屋渗漏×2号房屋之可能，郑金亦应承担一定责任。法院酌情确定由军休办承担80%的赔偿责任，郑金承担20%的赔偿责任。周世仪主张的装修损失，法院确定按照评估结论予以计取5125元，军休办承担4100元，郑金承担1025元。周世仪主张的租房损失，其提交的证据不足以证明自2015年4月1日至2017年5月10日始终在发生漏水，且漏水发生的浸泡现象虽影响居住环境，但不至于长期在外租房居住。因此，对周世仪主张的租房损失，法院酌情计取6000元，军休办承担4800元，郑金承担1200元。综上，依

北京市人民政府军队离休退休干部安置办公室等与郑金相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6514号上诉人（原审原告）：周世仪，女，1937年1月7日出生，满族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨娜，女，1958年12月18日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：郭霁洲，男，1958年5月30日出生，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：北京市人民政府军队离休退休干部安置办公室，住所北京市朝阳区华严里10号。法定代表人张培祥，……