房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀09民终2805号

本案中，城市房屋拆迁补偿协议及选房确认单均载明相对方为原告金玉红，故原告金玉红作为本案主体资格适格，被告的主张一审法院不予支持。原告与被告河北计经鸿翔房地产开发有限公司签订的城市房屋拆迁补偿协议系各方真实意思表示，不违反国家相关法律规定，系有效约定，各方均应按约定履行。原告按照被告提供的户型图、安置楼价格表选取了房屋，户型图、安置楼价格表亦是约束双方行为的合同组成部分。一审法院对上述协议及户型图、安置楼价格表予以确认。根据2005年4月15日中华人民共和国建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的公告，其中对“阳台”定义为：“供使用者进行活动或晾晒衣服的建筑空间”；对＂飘窗＂定义“为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗”。本案中在2008年12月14日原告与被告签订《城市房屋拆迁补偿协议》时，被告提供的户型图中，标明了诉争房屋设计有阳台，而被告在向原告交付上述协议房屋时，房屋并未包括双方合同所约定且符合上述规范所定义的阳台。同时，2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第二十四条第二款规定：“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致

本案中，城市房屋拆迁补偿协议及选房确认单均载明相对方为原告金玉红，故原告金玉红作为本案主体资格适格，被告的主张一审法院不予支持。原告与被告河北计经鸿翔房地产开发有限公司签订的城市房屋拆迁补偿协议系各方真实意思表示，不违反国家相关法律规定，系有效约定，各方均应按约定履行。原告按照被告提供的户型图、安置楼价格表选取了房屋，户型图、安置楼价格表亦是约束双方行为的合同组成部分。一审法院对上述协议及户型图、安置楼价格表予以确认。根据2005年4月15日中华人民共和国建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的公告，其中对“阳台”定义为：“供使用者进行活动或晾晒衣服的建筑空间

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀09民终2805号 上诉人（原审被告）：河北计经鸿翔房地产开发有限公司，住所地：沧州市运河区御河路21号天厨饮食有限公司五楼。 法定代表人:魏永强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张亚兰、杨坤，河北福鑫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金玉红，女，1952年8月28日出生，汉族，现住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：孙占栋、赵亚萍，河……