商品房预售合同纠纷 （2015）青民一终字第949号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年5月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人郝艳秀的委托代理人徐公国、台华绪，被上诉人宏程置业公司的委托代理人马锋、万波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郝艳秀在原审中诉称，2011年8月12日，郝艳秀与宏程置业公司签订青岛市商品房预售合同，合同约定：郝艳秀购买宏程置业公司开发的贝多芬公馆×栋×单元×户房屋，合同总价款为940392元，房屋交付时间为2013年5月31日，如逾期交房则，违约金按已付购房款的日万分之一计算至实际交付之日。合同签订后，郝艳秀按照合同约定交付了全部购房款。宏程置业公司开发的房屋至今未经竣工验收合格，未能按期交房，其行为已经构成违约。故诉至原审法院，要求判令：宏程置业公司支付逾期交房违约金32592元（至起诉之日止）；并由宏程置业公司承担诉讼费用。宏程置业公司在原审中辩称，宏程置业公司与郝艳秀签订的商品房预售合同规定的交付时间为2013年5月31日，交付条件为竣工验收备案，宏程置业公司在2013年5月15日已取得贝多芬项目的建设工程竣工验收备案证，并于2013

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年5月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人郝艳秀的委托代理人徐公国、台华绪，被上诉人宏程置业公司的委托代理人马锋、万波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郝艳秀在原审中诉称，2011年8月12日，郝艳秀与宏程置业公司签订青岛市商品房预售合同，合同约定：郝艳秀购买宏程置业公司开发的贝多芬公馆×栋×单元×户房屋，合同总价款为940392元，房屋交付时间为2013年5月31日，如逾期交房则，违约金按已付购房款的日万分之一计算至实际交付之日。合同签订后，郝艳秀按照合同约定交付了全部购房款。宏程置业公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第949号上诉人（原审原告）郝艳秀。委托代理人徐公国，山东理证律师事务所律师。委托代理人台华绪，山东理证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东宏程置业（青岛）有限公司。法定代表人陈玉康，总经理。委托代理人马锋。委托代理人万波，山东德衡律师事务所律师。上诉人郝艳秀因与被上诉人山东宏程置业（青岛）有限公司（以下简称宏程置业公司）商品房预……