房屋租赁合同纠纷 （2020）津03民终4547号

原、被告签订的《房屋设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应依照约定全面履行己方义务。合同虽为闫玉枝个人与被告签订，但合同中有约定，承租房屋后，闫玉枝办理营业执照，且为法人，办理完营业执照后交与梅林浩公司复印件一份，此合同不再另行修改。故牛鲜生餐饮公司与梅林浩公司为合同相对方。一、对于原告诉请的解除合同的问题。本案中，闫玉枝与梅林浩公司签订的《房屋设备租赁合同》中载明，房屋用途为餐饮。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，梅林浩公司应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据现有证据可证实，市场监督管理局出具的《食品经营许可申请不予受理通知书》，原因系宝山道688号主体建筑涉及违建问题，且食品经营许可申请人的注册地址合法性无法确定，故牛鲜生餐饮公司无法使用案涉房屋用于实际合法经营，致使其合同目的无法实现，可根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，行使法定解除权。牛鲜生餐饮公司于2020年4月15日向梅林浩公司发出的《关于要求解除租赁合同并退还全部租金及赔偿损失之通知函》，已将解除合同的意思表示向梅林浩公司通知，梅林浩公司确认于2020年

原、被告签订的《房屋设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应依照约定全面履行己方义务。合同虽为闫玉枝个人与被告签订，但合同中有约定，承租房屋后，闫玉枝办理营业执照，且为法人，办理完营业执照后交与梅林浩公司复印件一份，此合同不再另行修改。故牛鲜生餐饮公司与梅林浩公司为合同相对方。一、对于原告诉请的解除合同的问题。本案中，闫玉枝与梅林浩公司签订的《房屋设备租赁合同》中载明，房屋用途为餐饮。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，梅林浩公司应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据现有证据可证实，市场监督管理局出具的《食品经营许可申请不予受理通知书》，原

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终4547号上诉人（原审原告）：天津市滨海新区牛鲜生餐饮服务有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园宝山道688号2号楼1层20号和第二层10号。法定代表人：闫玉枝，董事长。委托诉讼代理人：姚玉东，江苏江成（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雪，江苏江成（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津开发区梅林浩工贸有限公司，住……