房屋租赁合同纠纷 （2016）粤20民终4142号

本案系房屋租赁合同纠纷。关于一审法院依法追加潘志成为共同原告，但其经合法传唤未到庭参加诉讼的问题。上述涉案厂房系王淑连、潘志成共有，各占二分之一，一审法院根据廖兴武的申请，追加必须共同进行诉讼的潘志成为共同原告，因被追加的潘志成与王淑连对诉讼标的具有共同的权利义务，且需要合一确定。潘志成不到庭参加诉讼，但并未明确表示放弃实体权利，该情形潘志成仅仅是放弃程序权利，其实体权利义务仍应当合一确定，故一审法院仍将其列为共同原告，缺席审理。王淑连、潘志成与谭吉琴、黎傑签订物业租赁合同，约定将上述涉案厂房出租给谭吉琴、黎傑。廖兴武并非该租赁合同的承租人。廖兴武提交的客户缴交电费银行委托书、供用电合同担保协议书和2015年4月13日王淑连出具的字据，以及向潘志成交付用电押金等，均不足以证明其辩解的2012年2月17日所签订的物业租赁合同的实际承租人是谭吉琴、黎傑、廖兴武三人，以及该租赁合同是由谭吉琴、黎傑代表三人所签订的等。廖兴武的辩解意见，证据不足，不予采信。一审法院认定谭吉琴、黎傑向王淑连、潘志成承租涉案厂房后，部分转租给廖兴武。在王淑连、潘志成与谭吉琴、黎傑解除租赁合同后，谭吉琴、黎傑撤出租赁

本案系房屋租赁合同纠纷。关于一审法院依法追加潘志成为共同原告，但其经合法传唤未到庭参加诉讼的问题。上述涉案厂房系王淑连、潘志成共有，各占二分之一，一审法院根据廖兴武的申请，追加必须共同进行诉讼的潘志成为共同原告，因被追加的潘志成与王淑连对诉讼标的具有共同的权利义务，且需要合一确定。潘志成不到庭参加诉讼，但并未明确表示放弃实体权利，该情形潘志成仅仅是放弃程序权利，其实体权利义务仍应当合一确定，故一审法院仍将其列为共同原告，缺席审理。王淑连、潘志成与谭吉琴、黎傑签订物业租赁合同，约定将上述涉案厂房出租给谭吉琴、黎傑。廖兴武并非该租赁合同的承租人。廖兴武提交的客户缴交电费银行委托书、供用电合同担保协

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4142号上诉人（原审被告）：廖兴武，男，1974年7月7日出生，壮族，住广西壮族自治区鹿寨县。委托诉讼代理人：罗树秀，广东弘力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王猛，广东弘力律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王淑连，女，1953年10月20日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄正熙，广东泓业正杰律师事务所律师。委托诉……