房屋租赁合同纠纷 （2015）铜中民三终字第00012号

陆扣中支付陈义璋六个月的房屋租金作为违约金较为适宜，即从2014年9月5日起，至2015年3月4日止，参照双方约定的租金标准，陆扣中应向陈义璋支付违约金的数额为67641.84元（268.42平方米×42元/平方米/月×6个月）。陈义璋要求陆扣中支付违约金符合法律规定，但其主张的违约金过高，法院予以部分支持。另，从本案查明的事实看，陆扣中在承租房屋时，向陈义璋支付了保证金10000元，因该笔付款义务与陈义璋主张的付款义务均系金钱义务，保证金应在陆中拖欠的款项中予以抵扣，且陈义璋在庭审中亦表示同意。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告陆扣中支付原告陈义璋房屋租金33820.92元，水电费646元，物业费1718元，违约金67641.84元，合计103826.76元，扣除陈义璋已收取的保证金10000元后，被告陆扣中于本判决生效之日起十日内支付原

陆扣中支付陈义璋六个月的房屋租金作为违约金较为适宜，即从2014年9月5日起，至2015年3月4日止，参照双方约定的租金标准，陆扣中应向陈义璋支付违约金的数额为67641.84元（268.42平方米×42元/平方米/月×6个月）。陈义璋要求陆扣中支付违约金符合法律规定，但其主张的违约金过高，法院予以部分支持。另，从本案查明的事实看，陆扣中在承租房屋时，向陈义璋支付了保证金10000元，因该笔付款义务与陈义璋主张的付款义务均系金钱义务，保证金应在陆中拖欠的款项中予以抵扣，且陈义璋在庭审中亦表示同意。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百零七条、第一百

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民三终字第00012号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆扣中，男，汉族，1983年10月23日出生。委托代理人：鲍克群，安徽克群律师事务所律师。委托代理人：胡雅静，安徽克群律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈义璋，男，汉族，1975年1月22日出生。委托代理人：孙金良，安徽古圣律师事务所律师。上诉人陆扣中与被上诉人陈义璋房屋租赁……