确认合同有效纠纷 （2014）兰民三终字第182号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。杨胜利与俞兴山签订的房屋买卖协议，不违反国家法律、法规及各项政策的规定，且是双方当事人的真实意思表示，依法应当确认为有效。关于俞兴山辩称涉案集资住房，至今为止权属不明确的问题，依据庭审中杨胜利、俞兴山均无异议的房屋转让协议书上明确载明争议房屋俞兴山具有100％的产权；2013年10月31日3512厂出具的证据证明俞兴山交纳了集资款，获得经济适用住房，该住房因诸多因素，至今未办理房屋所有权证，根据相关法律规定，未办理物权登记的，不影响合同的效力，故对于俞兴山的该项辩称不予采信。对于杨胜利的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第八条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：原告杨胜利与被告俞兴山于2003年4月18日签订的房屋转让协议合法有效。案件受理费100元，减半收取50元，由被告俞兴山承担。宣判后，俞兴山不服向本院提起上诉，请求二审依法撤销一审判决，依法改判上诉人与被上诉人2003年4月18日签订的房屋转让协议无效。事实和理由：一、上诉人与被诉人于2003年4月18日签订的房屋转让协议，违反了法

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。杨胜利与俞兴山签订的房屋买卖协议，不违反国家法律、法规及各项政策的规定，且是双方当事人的真实意思表示，依法应当确认为有效。关于俞兴山辩称涉案集资住房，至今为止权属不明确的问题，依据庭审中杨胜利、俞兴山均无异议的房屋转让协议书上明确载明争议房屋俞兴山具有100％的产权；2013年10月31日3512厂出具的证据证明俞兴山交纳了集资款，获得经济适用住房，该住房因诸多因素，至今未办理房屋所有权证，根据相关法律规定，未办理物权登记的，不影响合同的效力，故对于俞兴山的该项辩称不予采信。对于杨胜利的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第182号上诉人（原审被告）俞兴山，男，汉族，1962年2月12号出生，甘肃兰州人，中国人民解放军3512工厂待岗职工，住兰州市七里河区。委托代理人赵耀，甘肃光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨胜利，男，汉族，1977年4月22日出生，甘肃通渭人，无固定职业，住兰州市城关区。委托代理人梁岩，甘肃兴正天律师事务所律师。上诉人俞兴山……