居间合同纠纷 （2014）三亚民二终字第204号

链家公司工作人员在向周宝如提供居间服务时，将周宝如承租房屋的物业费3元／平方米说成2元／平方米，虽非故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，属工作失误，但也构成提供虚假情况的情形，致使周宝如缴纳的物业服务比预定缴纳的多出324.12元，显然给周宝如带来了经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条关于“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”的规定，链家公司应当赔偿周宝如多交物业服务损失324.12元。链家公司作为房屋租赁的中介机构，有如实报告的义务，周宝如有理由相信其报告的情况，原审判决认定周宝如没有到物业部门进行核实，未尽到承租人注意义务的理由，没有法律依据。本案中，链家公司处于被告地位，不是本案诉讼请求的权利主体，原审判决将链家公司表示愿意补偿周宝如150元作为是当事人对自己权利的处分，予以准照不当，应予以纠正。综上所述，周宝如上诉请求链家公司赔偿多缴纳有物业费损失324.12元的理由成立，应予以采纳；原审判决适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同

链家公司工作人员在向周宝如提供居间服务时，将周宝如承租房屋的物业费3元／平方米说成2元／平方米，虽非故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，属工作失误，但也构成提供虚假情况的情形，致使周宝如缴纳的物业服务比预定缴纳的多出324.12元，显然给周宝如带来了经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条关于“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”的规定，链家公司应当赔偿周宝如多交物业服务损失324.12元。链家公司作为房屋租赁的中介机构，有如实报告的义务，周宝如有理由相信其报

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三亚民二终字第204号上诉人（原审周宝如）：周宝如。被上诉人（原审被告）：三亚链家地产投资咨询有限公司。法定代表人：蔡长青。委托代理人：李志多。上诉人周宝如因与被上诉人三亚链家地产投资咨询有限公司（以下简称链家公司）房屋居间合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2014）城民二初字第540号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后。组成合议庭，公开……