房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终3544号

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。本案中，李某1、马某、李某2主张其应该在涉案房屋拆迁过程中被予以安置，享有拆迁补偿及安置利益，而被告之间签署的《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目梁各庄村集体土地上住宅房屋搬迁补偿协议》损害了其应享有的权益，故上述合同应为无效。该诉求的实质系对于张家湾镇政府、住房保障中心在涉案房屋拆迁过程中未认定李某1、马某、李某2的拆迁安置相关权益（包括被安置人的确定）提出的异议，属于补偿标准的确定问题。该事项不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故对于李某1、马某、李某2的起诉，法院予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《中

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。本案中，李某1、马某、李某2主张其应该在涉案房屋拆迁过程中被予以安置，享有拆迁补偿及安置利益，而被告之间签署的《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目梁各庄村集体土地上住宅房屋搬迁补偿协议》

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终3544号上诉人（原审原告）：李某1，男，1987年2月3日出生，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：马某，女，1984年10月6日出生，住北京市通州区。上诉人（原审原告）：李某2，男，2011年1月7日出生，住北京市通州区。法定代理人：李某1，即上诉人李某1。三上诉人之共同委托诉讼代理人：韩文辉，北京伦辉律师事务所律师。三上诉人之共同……