房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终176号
裁判要旨
史红军将其承租的门店及部分货物转租给张彩霞，双方订立了书面协议，史红军已按协议履行了交付义务，张彩霞亦按协议约定支付了转让费用且实际经营至2017年6月底。张彩霞称该转让行为未经房屋所有人许可，向法院提供证据不足，对此不予采信。故张彩霞要求解除转让协议并返还转让费71675元的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第九十条规定，判决：驳回张彩霞的诉讼请求。案件受理费1592元，由张彩霞负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，根据双方签订的协议，史红军已按约定将商铺和店内货物交付完毕，张彩霞也已按约支付了款项并实际经营至2017年6月底，双方之间的协议已履行完毕。根据张彩霞提供的其与房东丁爽的电话录音显示，张彩霞从史红军手中接手该商铺后与丁爽重新签订有房屋租赁合同，租赁期限截止到2017年6月底，即应视为张彩霞与丁爽形成了新的房屋租赁合同关系，已与史红军无关。张彩霞要求解除与史红军签订的商铺转让协议并返还转让费，于法无据，不予支持。综上所述，张彩
摘要
张彩霞、史红军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终176号上诉人(原审原告)：张彩霞，女，1969年9月1日生，汉族，住荥阳市。委托诉讼代理人：刘国安，荥阳市索河路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：史红军，男，1971年11月9日生，汉族，住荥阳市。委托诉讼代理人：高志刚、曹向阳，河南大象律师事务所律师。上诉人张彩霞因与被上诉人史红军房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人……