房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔01民终5997号

本案中，原告与被告签订《房屋征收安置补偿协议》，内容合法，系双方真实意思表示，故该协议有效，双方当事人均应按该协议全面履行自己的义务。被告已按照上述协议约定的方式和时间通知了原告交房，但由于原告在接收房屋时不同意按协议交纳房屋维修基金而未实际得到安置房屋。根据上述协议3.4条约定，维修基金由作为被征收人的原告自行承担；虽然被告之后出具两份《承诺》，但《承诺》并未否定协议3.4条的约定，亦未明确由被告缴纳房屋维修基金；且在被告通知交房前，被告及贵阳市白云区住房和城乡规划建设局出具了“对安置户选择的产权调换房屋，办理产权调换房屋手续时，需由被征收人按规定自行承担”的说明，再次明确维修基金由原告自行承担。综上，在原告接收房屋时，虽未出台新政策，但根据上述协议约定及说明，维修基金应由原告交纳，而原告未履行交纳维修基金的义务造成未实际取得房屋，责任在于原告，且原告至今仍未交纳维修基金，故原告的诉请无事实及法律依据，一审法院不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第七十八条及《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条的规定，判

本案中，原告与被告签订《房屋征收安置补偿协议》，内容合法，系双方真实意思表示，故该协议有效，双方当事人均应按该协议全面履行自己的义务。被告已按照上述协议约定的方式和时间通知了原告交房，但由于原告在接收房屋时不同意按协议交纳房屋维修基金而未实际得到安置房屋。根据上述协议3.4条约定，维修基金由作为被征收人的原告自行承担；虽然被告之后出具两份《承诺》，但《承诺》并未否定协议3.4条的约定，亦未明确由被告缴纳房屋维修基金；且在被告通知交房前，被告及贵阳市白云区住房和城乡规划建设局出具了“对安置户选择的产权调换房屋，办理产权调换房屋手续时，需由被征收人按规定自行承担”的说明，再次明确维修基金由原告自行

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5997号上诉人（原审原告）：包敬平，男，1956年8月8日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人（原审被告）：贵阳市白云区房屋征收管理局，住所地：贵州省贵阳市白云区白云北路**。法定代表人：梁剑，该局局长。委托诉讼代理人：吴小兰，贵州商同律师事务所律师。上诉人包敬平因与被上诉人贵阳市白云区房屋征收管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不……