房屋租赁合同纠纷 （2017）豫10民终3760号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订房屋租赁合同系双方在平等、自愿基础上签订的，不违反法律、行政法规的规定，合同有效。双方均应遵循诚信原则，按合同所约定条款履行应尽义务，行使相应权利。合同生效后，双方按合同约定分别履行了其相应义务，被告东阳帝豪公司在合同期内终止了其与原告的租赁合同，造成原告因该合同未能履行所期待的利益损失。因此，东阳帝豪公司应承担因其单方违约致原告司惠芝、司惠敏、司松健的各种合理部分损失。对原告主张的2016年8月份的租金32500元，被告没有提供足够的证据证明2016年7月底合同解除，故原告要求被告支付，该院予以支持。对原告主张的租金损失，虽双方约定违约金10万元，原告主张该约定明显低于被告给原告造成的租金损失，自2016年9月至2017年5月底之间租金损失29．25万元（以年租金39万元计算）及至双方约定的合同到期日2019年7月31日租金差30．09万元合计59．34万元，原告自愿放弃12．09万元，要求被告赔偿47．25万元，该院予以支持。本案双方签订合同并未约定为装修及形成附合的装饰装修物的处理，且双方合同解除系反诉原告违约，故其主张反诉被告承
摘要
东阳市帝豪红木家具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终3760号上诉人(原审被告，反诉原告):东阳市帝豪红木家具有限公司。住所地：东阳市横店镇工业区。法定代表人：李进跃，该公司执行董事。委托诉讼代理人：景国计、唐丙坤，河南国计律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告)：司松健，男，1977年12月9日生，汉族，住河南省长葛市。被上诉人(原审原告，反诉被告)：司惠芝，女，1968年5月……