房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终4676号

原告徐晓金与被告李向国签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。按照双方租赁合同约定的租赁期限，该合同于2015年5月20日到期。到期后，双方没有签订新的房屋租赁合同，但被告事实上继续占有使用该房屋。被告的行为符合《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故原、被告之间形成不定期的房屋租赁关系。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。”经原告催要，被告未支付租金，原告要求解除合同，被告返还房屋的诉请，理由正当，符合法律规定，本院依法予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告李向国于本判决生效后十五日内搬离其租赁的原告徐晓金位于兖州区兴隆小区C段17号商业网点房。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华

原告徐晓金与被告李向国签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。按照双方租赁合同约定的租赁期限，该合同于2015年5月20日到期。到期后，双方没有签订新的房屋租赁合同，但被告事实上继续占有使用该房屋。被告的行为符合《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故原、被告之间形成不定期的房屋租赁关系。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终4676号上诉人（原审被告）李向国，男，1972年2月5日出生，汉族，住济宁市兖州区。委托代理人孙绪章，山东滋阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐晓金，男，1955年9月24日出生，汉族，住济宁市兖州区。委托代理人郭景峰，山东正途律师事务所律师。上诉人李向国因房屋租赁合同纠纷一案，不服济宁市兖州区人民法院（2016）鲁0812民初……