合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）苏中民初字第0138号
裁判要旨
双方当事人均具备房地产开发的相应资质，其协商一致形成的联合开发协议书、协议书是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。合同双方均应当依约行使合同权利，履行合同义务，若一方拒不履行或不适当履行其义务，则构成违约，需要向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于第一个争议焦点，本院逐项分析认定如下： 1、北京市建壮咨询有限公司作出的京建壮苏鉴（2016）09001号工程造价咨询报告书，原、被告双方均表示无异议，本院依法予以认定； 2、苏州中博土地房产评估工程咨询有限公司作出的中博房估鉴字（2017）第025号房地产司法鉴定估价报告，原告江苏良基投资置业有限公司表示无异议。被告江苏中贯置业有限公司的异议意见为该份鉴定估价报告与苏州苏诚会计师事务所有限公司出具的鉴定工作联系函中的相关金额不一致，所认定的部分未销售车库存在装修或者使用的情况，应当据实予以认定。被告江苏中贯置业有限公司主张有47个车库存在已销售未开票或者无偿赠送的情况，但是无法提供其与购房业主之间的合同约定，也无法提供发票等证据，且其未将车库赠送的情况告知合资、合作的相对方并征得其同意
摘要
138江苏良基投资置业有限公司与江苏中贯置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）苏中民初字第0138号 原告：江苏良基投资置业有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇通港工业园。 法定代表人：吴雪良，董事长。 委托诉讼代理人：张燕，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：江苏中贯置业有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇人民路**401。 法定代表人：孔小龙，董事长。 委托诉讼代理人：邵建平，江苏圣益律师事务所律师。 原告江苏良基投……