商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初5930号
裁判要旨
张晓、茂川公司签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。 张晓依约支付了全部房款，茂川公司亦应依约交付房屋。 现茂川公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。 合同约定涉案房屋应于2017年6月30日前交付，故逾期交房的起算日期应为2017年7月1日，涉案房屋至今尚未交付，故张晓主张的逾期交房的截止日期为2019年5月30日不违反相关法律规定，本院依法确认。 根据双方签订的合同约定，茂川公司应当支付张晓2017年7月1日至2019年5月30日（699天）期间的逾期交房的利息122841.59元，张晓主张该项为138519.37元金额过高，本院不予全部支持。 依据合同约定，茂川公司还应当支付违约金8111元。 关于茂川公司应退还的代收款项，双方均认可数额为20939.62元，茂川公司亦同意退还，该项不违反法律规定，本院依法予以确认。 茂川公司主张因市政府停工令影响应当扣除逾期期间314天，但无法向法庭明确具体停工期间，亦未提交施工日志、监理日志证实确因政府停工原因造成的停工期间，故对于茂川公司该项抗辩，本院不予采纳。 综上，茂川公
摘要
张晓与天津茂川房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0112民初5930号原告：张晓，男，1962年10月7日出生，汉族，住天津市河**。 被告：天津茂川房地产开发有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇商业道**。 法定代表人：秦占波，总经理。 委托诉讼代理人：闫伟臣，男，该公司副总经理。 原告张晓与被告天津茂川房地产开发有限公司（以下简称“茂川公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年5月30……