相邻关系纠纷 （2016）川32民终130号

卫红依据《阿坝州观音桥林业局关于终止2009年与俄热二村村民卫红签订的土地使用合同的协商意见》（以下简称协商意见），请求责令尔间夺基停止侵害、排除妨碍、恢复原状。《协商意见》第三条“卫红房屋背后可使用的土地范围为：以卫红修建的猪圈外墙边线为界，两边以卫红现住房两边山墙为界，其余的土地由企业收回，企业不得以任何理由租赁给任何人，如有人强制占用，由阿坝州观音桥林业局报经相关部门处理或依法向人民法院提起诉讼。”本条款明确指出卫红可使用的土地范围，其余的土地都由企业收回。并且在第四条“俄热乡三村村民蒲尔巴拟定租用林场靠围墙边的土地卫红不得干预，经协商靠卫红房屋正面右侧以滴水为界留足11.5米（包括亚玛进出的通道3米）”的表述中，并不能得出11.5米范围土地的使用人是卫红。相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。卫红无证据证明自己是该争议土地的所有权人或使用权人，故，卫红作为本案原告诉讼主体不适格。裁定：驳回卫红的起诉。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质

卫红依据《阿坝州观音桥林业局关于终止2009年与俄热二村村民卫红签订的土地使用合同的协商意见》（以下简称协商意见），请求责令尔间夺基停止侵害、排除妨碍、恢复原状。《协商意见》第三条“卫红房屋背后可使用的土地范围为：以卫红修建的猪圈外墙边线为界，两边以卫红现住房两边山墙为界，其余的土地由企业收回，企业不得以任何理由租赁给任何人，如有人强制占用，由阿坝州观音桥林业局报经相关部门处理或依法向人民法院提起诉讼。”本条款明确指出卫红可使用的土地范围，其余的土地都由企业收回。并且在第四条“俄热乡三村村民蒲尔巴拟定租用林场靠围墙边的土地卫红不得干预，经协商靠卫红房屋正面右侧以滴水为界留足11.5米（包括亚玛

四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川32民终130号上诉人（原审原告）：卫红，男，1966年3月5日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。被上诉人（原审被告）：尔间夺基，男，1974年1月16日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。委托诉讼代理人：泽山，男，1974年1月8日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。上诉人卫红因与被上诉人尔间夺基相邻关……