房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终3586号

涉案房屋原业权人与粤泰公司签订的上述《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》及《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。江强、江汉辉、江丽佳、江伟波因继承及受赠原被拆迁房屋或其相应权利而依法承接上述合同中被拆迁人的权利义务，故粤泰公司应向江强、江汉辉、江丽佳、江伟波履行上述协议中约定的义务。因江强、江汉辉、江丽佳、江伟波自行签订上述《房产分配协议》，对涉案各永迁房屋产权分配作出约定，粤泰公司对此不持异议，因此，粤泰公司应按上述《房产分配协议》的约定为江强、江汉辉、江丽佳、江伟波办理各永迁房屋的不动产权证。故对江强、江汉辉、江丽佳、江伟波的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，于2018年9月11日作出如下判决：粤泰公司自判决发生法律效力之日起十日内，为江强办理广州市越秀区寺右新马路北三街一巷15号之3首层房屋的不动产权证，为江汉辉办理广州市越秀区寺右新马路南一街七巷19号地01商铺的不动产权证，为江丽佳办理广州市白云区广花三路123号403房的不动产权证，为江伟波办理广州市白云区广花三路123号406房

涉案房屋原业权人与粤泰公司签订的上述《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》及《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。江强、江汉辉、江丽佳、江伟波因继承及受赠原被拆迁房屋或其相应权利而依法承接上述合同中被拆迁人的权利义务，故粤泰公司应向江强、江汉辉、江丽佳、江伟波履行上述协议中约定的义务。因江强、江汉辉、江丽佳、江伟波自行签订上述《房产分配协议》，对涉案各永迁房屋产权分配作出约定，粤泰公司对此不持异议，因此，粤泰公司应按上述《房产分配协议》的约定为江强、江汉辉、江丽佳、江伟波办理各永迁房屋的不动产权证。故对江强、江汉辉、江丽佳、江伟波的诉讼请求，一审法院予以支持

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3586号上诉人（原审被告）：广州粤泰集团股份有限公司，住所地广州市越秀区寺右新马170号4楼，统一社会信用代码：914401011906806329。法定代表人：杨树坪，职务：董事长。委托诉讼代理人：潘春容，广州百高律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗昭琴，广州百高律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江强，男，1949年3月29……