房屋租赁合同纠纷 （2019）兵10民终145号

本案中的主要证据《房屋租赁合同》系被上诉人与案外人马一不拉黑麦所签订，上诉人与被上诉人并未订立房屋租赁合同，一审法院认定上诉人与被上诉人口头协商租赁事宜，缺乏依据。另，一审法院认定涉案房屋年租金为60 000元，与《房屋租赁合同》内容不符，与被上诉人一审诉讼主张亦不符，关于本案主体问题、年租金问题、上诉人与被上诉人及案外人马一不拉黑麦的关系、上诉人是否实际租赁涉案房屋、租赁期间等基本事实，一审法院均未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2019）兵1001民初239号民事判决； 二、本案发回新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院重审。 上诉人蒋金明预交的二审案件受理费800元予以退回。 审 判 长 蓝 文 瑜 审 判 员 徐 雷 审 判 员 刘 文 胜 二〇一九年十一月十二日 法官助理 常 亚 南 书 记 员 张 裴 1 来源：百度“马 克 数据网”

本案中的主要证据《房屋租赁合同》系被上诉人与案外人马一不拉黑麦所签订，上诉人与被上诉人并未订立房屋租赁合同，一审法院认定上诉人与被上诉人口头协商租赁事宜，缺乏依据。另，一审法院认定涉案房屋年租金为60 000元，与《房屋租赁合同》内容不符，与被上诉人一审诉讼主张亦不符，关于本案主体问题、年租金问题、上诉人与被上诉人及案外人马一不拉黑麦的关系、上诉人是否实际租赁涉案房屋、租赁期间等基本事实，一审法院均未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2019）兵1001民初239号民事判决； 二、本案发回新疆生

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）兵10民终145号 上诉人（原审被告）：蒋金明，男，1968年5月20日出生，住北屯市。 被上诉人（原审原告）：向晓军，男，1975年8月6日出生，住新疆布尔津县。 委托诉讼代理人：李飞，新疆北屯律师事务所律师。 上诉人蒋金明因与被上诉人向晓军房屋租赁合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院（2019……