房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川13民终2899号

刘中文与君通公司签订《房屋拆迁产权调换协议书》已生效，后双方于2014年2月11日在当地政府的组织调解下达成的协商意见系对原协议的变更，该协商意见由刘中文与君通公司法定代表人协商一致达成，协议内容明确，且协议双方在调解笔录上亲笔签名，变更后的合同自双方在调解笔录上签名后成立并生效，双方应按变更后的合同履行。君通公司未按约定期限向刘中文还房，已构成违约，君通公司应当按约将金城镇原印刷厂改建项目1单元13楼2号、14楼2号两套房屋交付刘中文，超出约定面积140㎡的部分，由刘中文按2000元/㎡的标准向君通公司补差。关于租房费，因刘中文于2014年8月接到还房通知后拒绝接收还房，主张此后的租房费没有正当理由，一审法院不予支持，君通公司应按约向刘中文支付还房到期之日起至通知收房之日止的租房费7200元（2013年9月1日至2014年8月共计12个月），刘中文主张2014年1月1日起至2014年9月1日止期间租房费按约定的600元/月的两倍计算于法无据，一审法院不予支持。关于刘中文依据原协议第九条约定，主张君通公司与南山社区居委会支付刘中文房屋补偿费用14万元，一审法院认为，刘中文与君通公司在协

刘中文与君通公司签订《房屋拆迁产权调换协议书》已生效，后双方于2014年2月11日在当地政府的组织调解下达成的协商意见系对原协议的变更，该协商意见由刘中文与君通公司法定代表人协商一致达成，协议内容明确，且协议双方在调解笔录上亲笔签名，变更后的合同自双方在调解笔录上签名后成立并生效，双方应按变更后的合同履行。君通公司未按约定期限向刘中文还房，已构成违约，君通公司应当按约将金城镇原印刷厂改建项目1单元13楼2号、14楼2号两套房屋交付刘中文，超出约定面积140㎡的部分，由刘中文按2000元/㎡的标准向君通公司补差。关于租房费，因刘中文于2014年8月接到还房通知后拒绝接收还房，主张此后的租房费没有

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2899号上诉人（原审原告）：刘中文，男，汉族，生于1957年10月15日，住四川省仪陇县。被上诉人（原审被告）：四川君通房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯区晋阳路***号金雁大厦*楼。法定代表人：戴兵，总经理。委托诉讼代理人：陈江，仪陇县新政法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：仪陇县金城镇南山社区居民委员会。住所地：四川……