房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第4号

市土地储备中心、闸北土发中心根据告居民书中告知的基地政策，与被拆房屋的共有产权人暨户籍户主刘靖签订拆迁协议，该协议包含刘爱芳作为被拆房屋共有产权人所享有的补偿款140，163.15元，刘爱芳对此明知并在拆迁协议上签名、捺指印，故该协议对刘爱芳产生法律约束力。根据本市房屋拆迁的法律规范及拆迁基地的政策，刘爱芳主张的过渡费以拆迁人是否以房屋安置被拆迁人为前提。纵观该协议的内容，协议明确刘靖户、刘爱芳选择货币补偿的补偿安置方式，“选购配套商品房／优惠商品房”一栏也被勾去，未作任何填写。市土地储备中心、闸北土发中心陈述刘靖、刘潼购买基地提供的搭桥房，并不享受过渡费，与该协议关于自行购房2人的记载相吻合，故拆迁协议并不存在市土地储备中心、闸北土发中心以调换安置房屋安置刘爱芳的任何约定。刘爱芳提供的家庭协议形成于拆迁协议的签约当日，虽然其中约定的房屋与刘爱芳实际取得的调换安置房屋一致，但调换安置房屋的原产权人凯成公司并非该拆迁基地的拆迁人或拆迁实施单位，故不能因此而认定市土地储备中心、闸北土发中心以调换安置房屋安置刘爱芳。在刘爱芳无其他证据证明市土地储备中心、闸北土发中心以房屋安置刘爱芳的情况下，

市土地储备中心、闸北土发中心根据告居民书中告知的基地政策，与被拆房屋的共有产权人暨户籍户主刘靖签订拆迁协议，该协议包含刘爱芳作为被拆房屋共有产权人所享有的补偿款140，163.15元，刘爱芳对此明知并在拆迁协议上签名、捺指印，故该协议对刘爱芳产生法律约束力。根据本市房屋拆迁的法律规范及拆迁基地的政策，刘爱芳主张的过渡费以拆迁人是否以房屋安置被拆迁人为前提。纵观该协议的内容，协议明确刘靖户、刘爱芳选择货币补偿的补偿安置方式，“选购配套商品房／优惠商品房”一栏也被勾去，未作任何填写。市土地储备中心、闸北土发中心陈述刘靖、刘潼购买基地提供的搭桥房，并不享受过渡费，与该协议关于自行购房2人的记载相吻合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第4号上诉人（原审原告）刘爱芳。委托代理人王桂林，上海鼎力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市土地储备中心。法定代表人冯经明。被上诉人（原审被告）上海市闸北区土地发展中心。法定代表人周伟良。两被上诉人共同委托代理人杨解华。两被上诉人共同委托代理人孟国兴。上诉人刘爱芳因房屋拆迁协议纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013……