房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京02民终14572号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案由。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用房屋拆迁安置补偿合同的案由。据此，因本案赵文宏、欣业城建公司之间尚未最终达成房屋拆迁安置补偿协议，故双方所发生争议不属于人民法院民事案件受案范围，对赵文宏之起诉，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回赵文宏的起诉。本院认为：赵文宏上诉主张双方之间的协议确实存在，故认为本案属于人民法院民事案件受案范围，应进行实体审理。经查，根据双方陈述及相关证据，不能认定赵文宏、欣业城建公司之间已最终达成房屋拆迁安置补偿协议，故一审法院据此认定双方所发生争议不属于人民法院民事案件受案范围，并驳回赵文宏

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案由。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用房屋拆迁安置补偿合同的案由。据此，因本案赵文宏、欣业城建公司之间尚未最终达成房屋拆迁安置补偿协议，故双方所发生争议不属于人民法院民事案件受案范围，对赵文宏之起诉，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)京02民终14572号上诉人（原审原告）：赵文宏，男，1963年7月15日出生，满族，北京冶建工程裂缝处理中心职员，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：李速，男，1959年11月7日出生，由北京冶建工程裂缝处理中心推荐。被上诉人（原审被告）：北京欣业城镇建设投资管理有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇宏福路1号。法定代表人：李赫男，总经理。委托诉讼代……