商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终4688号

本案为商品房预售合同纠纷。贝利亮与欧泰公司签订的《广东省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，贝利亮与欧泰公司签订的商品房买卖合同约定欧泰公司应于2015年8月31日前交付经验收合格的房屋予贝利亮，逾期超过90天，贝利亮有权选择解除合同。贝利亮向欧泰公司发送《延期仍未收楼告知书》主张退房时欧泰公司逾期交房已超过90天，贝利亮行使单方合同解除权符合双方约定，诉讼中欧泰公司对合同解除亦无异议，故双方签订的《广东省商品房买卖合同》于2015年12月2日解除，贝利亮相应诉讼请求一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。贝利亮请求欧泰公司返还购房款954506元、搭建费500元，欧泰公司亦无异议，一审法院予以支持。贝利亮主张欧泰公司从收取购房款之日起按人民银行同期贷款利率支付利息、赔

本案为商品房预售合同纠纷。贝利亮与欧泰公司签订的《广东省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，贝利亮与欧泰公司签订的商品房买卖合同约定欧泰公司应于2015年8月31日前交付经验收合格的房屋予贝利亮，逾期超过90天，贝利亮有权选择解除合同。贝利亮向欧泰公司发送《延期仍未收楼告知书》主张退房时欧泰公司逾期交房已超过90天，贝利亮行使单方合同解除权符合双方约定，诉讼中欧泰公司对合同解除亦无异议，故双方签订的《广东省商品房买卖合同》于

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4688号上诉人（原审原告）：贝利亮，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：熊强，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王骏鹏，广东信孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区欧泰置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：胡晖，总经理。委托诉讼代理人：郑春艳，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省广……