商品房预售合同纠纷 （2018）内25民终101号

原告（反诉被告）哈那乌拉置业与被告（反诉原告）李玉芬签订了《商品房买卖合同》后，被告（反诉原告）李玉芬按时交付了首付房款。本诉原告既不能办理按揭贷款，亦不交付房屋使用，致使合同目的不能达到，属于以实际行为表明不履行合同情节，过错在于原告（反诉被告）。原告（反诉被告）称被告（反诉原告）不积极配合办理按揭贷款手续，未能提供有效证据予以佐证，其应承担不利的法律后果。原告（反诉被告）提供的个人手机电话通话录音证明不符合法律规定，不能以证据使用，不予采信。故被告（反诉原告）李玉芬要求判令解除反诉人与被反诉人之间签订的房屋买卖关系、要求返还反诉人支付的商品房购房首付款221265元及占用反诉人上述款项的利息的反诉请求合理部分予以支持。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付维修基金4403元的诉讼请求予以支持。判决：一、解除原告（反诉被告）锡林浩特鑫晨哈那乌拉置业有限责任公司与被告（反诉原告）李玉芬签订的《商品房买卖合同》；二、原告（反诉被告）锡林浩特鑫晨哈那乌拉置业有限责任公司从本判决发生法律效力之日起十五日内返还被告（反诉原告）李玉芬支付的商品房购房首付款221265元及利息（自2017年8月

锡林浩特鑫晨哈那乌拉置业有限责任公司与李玉芬商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内25民终101号上诉人（原审原告、反诉被告）：锡林浩特鑫晨哈那乌拉置业有限责任公司。住所地：锡林浩特市额办华油街万象星城哈那乌拉装饰城办公楼。法定代表人：杜克玉，该公司经理。委托诉讼代理人：王灏辉，内蒙古蒙中律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李玉芬，女，1966年7月14日出生，汉族，住锡林浩特市。委托诉讼代理人：张清……