案外人执行异议之诉 （2018）闽0902民初5025号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。” 根据前述审查分析，白水洋公司举证不足以证明其在被执行房地产设立抵押权前就已租赁占有使用的事实，应承担举证不能的法律后果。 至于其在抵押权设立后即使存在有租赁的事实，依法也不能对抗已登记的抵押权。 故白水洋公司主张以“买卖不破租赁”原则来排除本院执行，依据不足，不予支持。 本案中，乡下厨房公司等第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。 综上所述，白水洋公司之诉讼请求，不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回福建白水洋生物科技有限公司的诉讼请求。 案件受理费66256.48元，由福建白水洋生物科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级
摘要
福建白水洋生物科技有限公司与中国农业发展银行宁德分行案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初5025号 原告（执行案外人）：福建白水洋生物科技有限公司，住所地福建省屏南县棠口乡际头村工业园区，统一社会信用代码91350923MA345C6UXA。 法定代表人：刘同光，总经理。 委托诉讼代理人：林玉凤，福建华忠盛律师事务所专职律师。 被告（申请执行人）:中国农业发展银行宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路……