租赁合同纠纷 （2018）粤1972民初17867号

本案系租赁合同纠纷，被告何洪源经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对于原告肖健、孙玲艳提交的证据，本院依法予以认定。 涉案铺位已取得《不动产权证》，案涉《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力，本院依法予以确认。 原告肖健、孙玲艳主张被告何洪源尚欠其2018年3月至9月20日期间的租金未交，被告何洪源对此未提出任何异议，亦未提供任何证据予以反驳，故对于原告肖健、孙玲艳的主张，本院依法予以采信。 案涉《商铺租赁合同》约定被告何洪源应在当月5日前缴纳当月租金，逾期超过十五日，则原告肖健、孙玲艳有权解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，被告何洪源逾期未缴纳2017年3月1日起的租金，即解除合同的条件已经成就，故原告肖健、孙玲艳有权要求解除案涉《商铺租赁合同》。 至于合同解除的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对

肖健、孙玲艳等与何洪源租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初17867号原告：肖健，男，1983年12月4日出生，汉族，住湖北省浠水县。 原告：孙玲艳，女，1986年8月25日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 以上两原告的共同委托诉讼代理人：颜斌，广东济律本律师事务所律师。 以上两原告的共同委托诉讼代理人：颜峰，广东济律本律师事务所辅助人员。 被告：何洪源，男，1991年7月24日出生，……