商品房预售合同纠纷 （2016）皖03民终909号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”原审法院未正确认定本案法律关系性质并向林松柏等74户作出适当释明，告知林松柏等74户变更诉讼请求，违反上述规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销安徽省蚌埠市蚌山区人民法院(2015)蚌山民一初字第00742号民事判决；二、本案发回安徽省蚌埠市蚌山区人民法院重审。审　判　长　　张　凯审　判　员　　陈二伟代理审判员　　胡松涛二〇一七年一月二十五日书　记　员　　刘津津附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”原审法院未正确认定本案法律关系性质并向林松柏等74户作出适当释明，告知林松柏等74户变更诉讼请求，违反上述规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销安徽省蚌埠市蚌山区人民法院(2015)蚌山民一初字第00742号民事判决；二、本案发回安徽省蚌埠市蚌山区人民法院重审。审　判　长　　张　凯审　判　员　　陈二伟代理审

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖03民终909号上诉人（原审被告）：绿地集团蚌埠金源置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市东海大道2211号，组织机构代码05970037-8。法定代表人：束永柱，董事长。委托代理人：鲁长松，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委托代理人：翟敏，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林松柏，男，1963年10月24日出生，汉族，……