房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终5097号

公民的合法的民事权益受法律保护。姜必权基于其与陈金梅签订涉讼菜市场摊位租赁合同时所作的承诺未能达到，导致陈金梅在租赁涉讼菜市场摊位后经营亏损之实际，姜必权向陈金梅等人另行作出“退回9.5个月租赁、押金”之承诺后，理应按其承诺之内容全面予以履行，但姜必权未按其承诺之内容全面予以履行，现陈金梅据此要求姜必权退回相应租金之请求，于法有据，一审法院予以支持。至于姜必权退回陈金梅租金、押金之数额的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。审理中，陈金梅虽称其在2010年5月10日支付姜必权摊位费、进场费6.9万元后另行再给付姜必权欠付的摊位费、进场费1万元，但陈金梅对于其主张未能提供相关之证据予以佐证，故一审法院对陈金梅的上述主张不予采信，一审法院确认陈金梅、姜必权在签订涉讼菜市场摊位租赁合同后，陈金梅仅支付姜必权摊位费、进场费共计6.9万元。由于陈金梅、姜必权签订涉讼菜市场摊位租赁合同时未明确摊位

公民的合法的民事权益受法律保护。姜必权基于其与陈金梅签订涉讼菜市场摊位租赁合同时所作的承诺未能达到，导致陈金梅在租赁涉讼菜市场摊位后经营亏损之实际，姜必权向陈金梅等人另行作出“退回9.5个月租赁、押金”之承诺后，理应按其承诺之内容全面予以履行，但姜必权未按其承诺之内容全面予以履行，现陈金梅据此要求姜必权退回相应租金之请求，于法有据，一审法院予以支持。至于姜必权退回陈金梅租金、押金之数额的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5097号上诉人（原审原告）：陈金梅，男，1958年6月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈健（系陈金梅之子），住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：姜必权，男，1964年2月2日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人陈金梅因与被上诉人姜必权房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初360……