物业服务合同纠纷 （2019）粤0705民初928号
裁判要旨
本案是因物管费的缴交问题引起的纠纷，属于物业服务合同纠纷。 本院生效的（2016）粤0705民初3100号民事判决书认定：原告是有资质的物管企业，其与建泰公司签订对“雍豪苑”提供前期物业服务的合同，合法有效，对业主具有约束力，且原告已接手该小区的物管职责。 该合同期满后，虽没有重新签订续期的合同，被告也没有与原告签订物管协议，但实际上原告仍继续为该小区提供物业管理和服务，因此有权在该段时间向业主收取物管费。 被告辩称至今尚未收楼，对此，建泰公司及原告曾向被告发出收楼及要求业主与物业公司签订物管协议的通知，但被告并未与原告协商签订有关协议，且被告的房屋已作改建，即已支配使用房屋，被告拒交物管费的辩称事由不能成立，本院不予采纳。 对于缴费数额问题。 原告与建泰公司签订的前期物管费标准为每月每平方米1.50元。 从房屋买卖的交易习惯，被告在购买房屋时应当知道物管费的收费标准，按被告房屋的建筑面积计算每月应缴交683.78元。 上述认定事由经生效判决所确认，被告在没有新的证据推翻的情况下，本院予以采纳。 现被告仍以开发商未办理交楼手续为由，对自2016年8月份至2018年11月份共28个月的物
摘要
江门市新会区圭峰花园物业管理有限公司与陈小平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0705民初928号原告：江门市新会区圭峰花园物业管理有限公司,住所地江门市新会区会城圭峰山风景区荔枝山。 法定代表人：关淑琼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁宝平，该公司员工委托诉讼代理人：黄芸，广东三良律师事务所律师。 被告：陈小平，女，1984年12月9日出生，汉族，住江门市蓬江区。 委托诉讼代理人：陈金华，系被告父亲。 原告江门市……