房屋租赁合同纠纷 （2016）皖07民申6号

倪宗萍与严慧娟签订的房屋租赁合同约定租赁费用以现金的形式半年缴纳一次，首次付款时间为2009年5月1日（6.5万元整），以后每半年付款，且须提前一个月付下半年租赁费，否则严慧娟有权解除合同，且违约方承担违约责任并赔偿违约金拾万元整。依据以上合同约定，倪宗萍应在9月30日前缴纳下半年的租金，但严慧娟于10月2日、10月16日两次向倪宗萍催要租金，倪宗萍未支付。现倪宗萍提供证人王某的证言和铜官山区法院向严慧娟公告送达的传票，证明其在2012年9月找不到严慧娟，所以无法缴纳租金。倪宗萍在原一、二审从未提过其在2012年9月向严慧娟缴纳过租金，现以王某的证言来抗辩是严慧娟迟延受领租金，显然与当时的客观事实不符，如果倪宗萍是因找不到严慧娟而无法缴纳租金，那么在严慧娟于2012年10月二次向其讨要租金时，其应尽快缴纳，但其亦未缴纳。铜官山区法院在审理魏龙诉严慧娟民间借贷一案中，原告魏龙于2012年9月29日向法院起诉，法院于2012年11月7日向严慧娟公告送达开庭传票，从此时间段来看，并不能证明严慧娟2012年9月不在铜陵，亦不能证明严慧娟迟延受领倪宗萍的租金。倪宗萍迟延缴纳房租属违约，理应按合同

倪宗萍与严慧娟签订的房屋租赁合同约定租赁费用以现金的形式半年缴纳一次，首次付款时间为2009年5月1日（6.5万元整），以后每半年付款，且须提前一个月付下半年租赁费，否则严慧娟有权解除合同，且违约方承担违约责任并赔偿违约金拾万元整。依据以上合同约定，倪宗萍应在9月30日前缴纳下半年的租金，但严慧娟于10月2日、10月16日两次向倪宗萍催要租金，倪宗萍未支付。现倪宗萍提供证人王某的证言和铜官山区法院向严慧娟公告送达的传票，证明其在2012年9月找不到严慧娟，所以无法缴纳租金。倪宗萍在原一、二审从未提过其在2012年9月向严慧娟缴纳过租金，现以王某的证言来抗辩是严慧娟迟延受领租金，显然与当时的客观

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖07民申6号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：倪宗萍，女，1969年5月17日出生，住安徽省铜陵市铜官山区，联系。委托代理人：许和平，安徽许和平律师事务所律师。委托代理人：刘栋国（倪宗萍爱人），男，1961年9月24日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：严慧娟，女，1971年9月6日出生，住安徽省铜陵市铜官山区……