房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2543号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，对双方当事人具有法律约束力。一方不履行合同义务的，还应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，依法成立并生效。因双方约定的履行期间已经届满，敬军公司继续占用租赁物无法律依据，理应向体育中心、体育实业公司返还租赁物及附属设施。对于敬军公司结欠的租赁总费用，体育中心、体育实业公司根据敬军公司出具的《还款计划》,将敬军公司归还款项作为租赁总费用扣减，并相应减少了敬军公司因逾期付款而产生的逾期付款利息。基于前述，该种扣减方式不损害敬军公司的利益，扣减后，敬军公司结欠租赁总费用为435000元。对于敬军公司提及的因双方未对账，故对结欠的具体金额不予确认的抗辩意见，因敬军公司未举出其付款情况以反证体育中心、体育实业公司的主张有误，故对敬军公司的该项抗辩意见不予采信。对于敬军公司、腾龙公司提出的不应计算赞助费的抗辩意见，一审法院经审查后认为，双方约定的赞助费与案涉租赁物的租赁相关联，赞助费一项已在双方的租赁合同中明确约定，双方对此应明确知晓，且该项亦已由敬军公司确认为结欠款项，故理应由敬军公司支付。对于敬军公
摘要
苏州市体育中心、苏州市体育实业投资发展公司与大丰腾龙祥顺纺织品有限公司、苏州敬军健身服务有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2543号上诉人（原审被告）：大丰腾龙祥顺纺织品有限公司，住所地江苏省盐城市大丰区西团镇中小企业园。法定代表人：左军，总经理。委托诉讼代理人：高树栋，江苏道远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市体育中心，住所地江苏省苏州市三香路****号。法定代表人：曹熙，主任。委托诉讼代理人：周巧珍，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼……