房屋租赁合同纠纷 （2017）豫05民终5352号
裁判要旨
合同无效，应当向当事人释明，但未进行释明，程序违法。一审法院漏判芦小改要求退还押金的内容，超出诉讼请求判决退还保证金的人内容。一审法院认定芦小改缴纳了赞助费证据不足，退一步讲，即使缴纳了赞助费，也是赞助性质，不应予以退还，即使根据公平原则，应予退还，也不应全部退还，毕竟芦小改租赁商铺后经营了一段时间。一审法院查明华隆公司提交的协议书和芦小改缴纳的租金等证据能够相互印证，证明芦小改应支付拖欠租金6525元，根据协议书约定，应支付违约金27404元，应支持上诉人的反诉请求。被上诉人芦小改辩称，被上诉人缴纳的赞助费和保证金应当予以退还。房费按月交了，被上诉人向上诉人缴纳的房费到8月20日，都交过了，不存在欠交房费的事实。被上诉人芦小改向一审法院起诉请求：1.依法判令被告退还原告赞助费、押金、装修费、营业损失等共计25000元；2.本案诉讼费用由被告承担。被上诉人华隆公司向一审法院提出反诉请求：1.判决芦小改支付拖欠租金6525元及违约金27404元；2.依法认定芦小改拖欠租金构成违约，判决解除双方之间的租赁关系并由芦小改返还承租场地；3.本案诉讼费用由芦小改负担。一审法院认定事实：2014年
摘要
安阳市华隆国际小商品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终5352号上诉人（原审被告、反诉原告）：安阳市华隆国际小商品有限公司，住所地安阳市北关区人民大道68号。法定代表人：黄良泽，经理。委托诉讼代理人：史百平，男，该公司员工，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：李明喜，河南永生律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：芦小改，女，1969年8月22日生，汉族，住安阳市北关区。上诉人安阳市……