房屋租赁合同纠纷 （2018）桂03民终3200号
裁判要旨
“被告曾主动向原告缴纳租金60000元，但原告未收取，并同意将租金提存在桂林公证处。因此，此后被告未再向原告交纳租金不能视为被告违约。原告提出2017年曾多次向被告催收租金，但原告对此并未提供证据证明，被告也未予认可，原告对此应承担举证不能的不利后果。”是错误的。被上诉人粟宽强恶意拖欠租金长达6年多之久，累计拖欠租金超过8万元，早已达到《租赁合同》约定的解除条件。（一）支付租金为承租人应履行的义务，粟宽强应依法依约主动全面履行，不以上诉人宏湖公司是否催告作为付款前提。根据《租赁合同》第三条第二款“租金的交纳约定为按月支付，乙方必须在每月月终前三天将当月租金付给甲方。”的约定，及《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定，主动支付租金是粟宽强作为承租人应主动积极履行的义务。一审法院认为上诉人有义务证明已向被上诉人进行催告，否则要承担举证不能的不利后果，完全违背了合同法及举证责任分配的规定。（二）宏湖公司让粟宽强提存租金的行为不能视为宏湖公司免除粟宽强之后租金的意思表示，更不能作为粟宽强不主动支付后续租金的合法、
摘要
广西宏湖房地产开发有限责任公司、粟宽强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终3200号 上诉人（原审原告）：广西宏湖房地产开发有限责任公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区厢竹大道**，统一社会信用代码：914500007689106341。 法定代表人：卓振涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴静，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜灿，广西同望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：……