物业服务合同纠纷 （2017）内01民终4063号
裁判要旨
合同解除须满足约定解除或法定解除的条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。本案中，针对大台什村委会要求解除合同的诉讼请求，大台什村委会称锦钰物业公司的物业管理服务质量未达到合同约定的标准，且未按约定向大台什村委会支付租金，致使合同目的无法实现，要求解除合同。一审法院认为，双方签订的合同第三十二条约定"乙方无法完成本合同物业服务事项的，甲方有权解除本合同"，庭审中，大台什村委会并未提供证据证明锦钰物业公司无法完成合同约定的"物业服务事项"，且锦钰物业公司虽未向大台什村委会交纳租金，但该行为并未造成双方签订的物业服务合同目的从根本上无法实现，因此不符合法定解除的条件，故大台什村委会请求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持。对于大台什村委会要求锦钰物业公司给付租金212万元（暂计算至2017年1月25日），并支付自应付款日至实际给付之日的利息的诉讼请求，因大台什村委会提交的证据无法证明租赁
摘要
呼和浩特市赛罕区巧报镇大台什村民委员会与呼和浩特市锦钰物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4063号上诉人（原审原告、反诉被告）：呼和浩特市赛罕区巧报镇大台什村民委员会。负责人：刘七斤，该村委会主任。委托诉讼代理人：姜磊，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：李迎春，该村委会工作人员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：呼和浩特市锦钰物业服务有限责任公司。法定代表人：周光国，该公司总经理。委托诉讼代理人：张瑞芳，女，该公司副经理。委托诉讼……